Ev kiralama sürecinde Temel noktalardan biri olan kira kontratı, hem mülk sahibi hem de kiracının haklarını korumak için Aka Ehemmiyet arz etmektedir. Pekala kira mukavelesi nedir? 2023 kira kontratı nasıl yapılır? İşte bütün merak edilen soruların karşılığı haberimizde…
Yeni bir konuta taşınırken pek Fazla faktörü göz önünde bulundurmaya İtina gösteriyoruz. Konutun boyutu, formu, pozisyonu ve özelliklerinin yanı Dizi en Değerli bahislerin başında elbette kira mukavelesi yer alıyor. Hem konut sahibi hem de kiracının haklarını koruyarak ileride oluşması mümkün sorunların önüne geçen kira mukavelesi aslına bakarsanız tüzel açıdan haklarınızı belirlemektedir. Birçok şahıs kira kontratlarında kesinlikle olması gereken ayrıntıları gözden kaçırabiliyor. Kira kontratı doldururken nelere dikkat edilmeli? Kira kontratı nasıl yapılır? üzere sorular aklınızı kurcalıyorsa hiç endişelenmeyin! Gelin 2023 kira mukavelesi hakkında bilinmesi gereken her şeyi Birlikte adım adım öğrenelim.
KİRA KONTRATI NEDİR?
Mülk sahibi ile kiracı ortasındaki şartların belirlenmesinde Değerli bir rol üstlenen kira kontratı, iki tarafın da haklarını korumak için imzalanan hukuksal bir dokümandır. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi, kira mukavelesi hakkında “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla Birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrattır.” tabirlerine yer vermektedir.
KİRA KONTRATI DOLDURULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?
Kiralama süreci gerçekleştirilmeden Evvel dikkat edilmesi gereken kimi ögeleri atlamamak haklarınızı korumak açısından epeyce değerlidir. O denli ki kiraya veren kişinin malik olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Bu noktada tapu kaydını görmek yararlı olacaktır.
Kira mukavelesinde kiralanan mülke ilişkin hudutlar, eklentiler, bütünleyici modüller üzere ayrıntılar kesinlikle yer almalı.
Kiralanan mülkün içerisindeki demirbaşlar eksiksiz ve net bir halde belirtilmelidir. Şayet bu noktayı hakikat bir formda yapmazsanız ileride sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz.
KİRA MUKAVELESİ NASIL YAPILIR?
Kira mukavelesinin imzalanması için muhakkak şartları karşıladığından emin olmak gerekiyor. Bunun için de kesinlikle yer alması gereken hususları sizler için şu formda sıralayabiliriz:
- Evi kiralamak isteyen şahıs Şayet bordrolu olarak çalışıyorsa Amel yerinden orada çalıştığına dair bir yazma almalı.
- Kiralama sürecinde kefil yer alacaksa kesinlikle kontrat imzalanırken kefil olacak şahıs de orada olmalıdır.
- Kira kontratının her sayfasında kesinlikle hem kiracı hem de mal sahibinin -varsa Şayet kefilin- imzası olmalıdır.
- Kira ölçüsü, kontratın her sayfasında hem sayı hem de yazıyla düzün ve net bir formda belirtilmelidir.
- Evinizi yabancı asıllı birine kiralamayı planlıyorsanız kişinin çalışma evrakı ve pasaportunu Denetim etmeyi unutmayın.
- Kiranın ödeme tarihi kontrat üzerinde net bir formda belirtilmelidir. Öte yandan kiranın ulaştırılması gayesiyle IBAN numarası gerçek bir biçimde yazılmalıdır.
- Her Yıl yenilenmesi gereken DASK poliçesinin numarası kesinlikle kontrat üzerinde yer almalıdır.
- Kiralanan konuttaki su, elektrik ve doğalgaz saati kesinlikle kiracının üzerine alınmalıdır.
2023 KİRA MUKAVELESİ ÖRNEĞİ
Yorum Yok